Propriété offrant un excellent potentiel résidentiel et commercial sur un terrain de 12 500 pi², à seulement 8 minutes de l’autoroute 15. Maison rénovée et avec beaucoup de luminosité, comprenant 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, avec cuisine moderne dotée d’un îlot central, comptoirs de quartz et salle de bain entièrement refaite. Profitez d’une grande terrasse menant à une piscine hors terre chauffée et à un vaste cabanon. Impressionnant garage chauffé de 20 x 40 pi avec bureau fermé, entrée électrique 200 ampères et compteur Hydro indépendant. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au fil des ans.

Bâtiment et intérieur de la propriété

Terrain et extérieur de la propriété

Dimensions

Inclusions

Stores, fixtures, rideaux, lave-vaisselle, piscine 24’+ chauffe-eau & Acc.(donc le robot).

Addenda

Découvrez cette propriété offrant un excellent potentiel résidentiel et commercial, située sur un vaste terrain de 12 500 pi² à seulement 8 minutes de l’autoroute 15 et à proximité de tous les services.

La résidence propose une chambre à coucher au RDC ainsi que deux chambres au SS. Ce dernier, dont la hauteur libre est de 6 pi 11 po, comprend aussi une grande salle familiale ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou d’espace de rangement ou être aménagée selon les besoins du futur propriétaire. Les planchers de bois agrémentent le rez-de-chaussée tandis que le sous-sol est entièrement revêtu de plancher flottant.

Les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs rénovations de qualité. La cuisine a été entièrement repensée et se distingue par son îlot central, ses comptoirs de quartz, son dosseret de style nid d’abeilles et nouvelle céramique au sol. La salle de bain du rez-de-chaussée a également été rénovée dans son intégralité et offre une douche en céramique avec porte de verre, un meuble-lavabo avec comptoir de quartz ainsi qu’une robinetterie et des poignées de couleur dorée. Des luminaires encastrés sont présents dans la majorité des pièces du rez-de-chaussée ainsi qu’au sous-sol.

Le salon et la salle à manger se démarquent par leurs belles moulures et cimaises qui ajoutent beaucoup de cachet à l’ensemble. L’entrée en façade donne directement accès au salon, tandis qu’une entrée latérale mène à la salle à manger.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse accessible directement depuis la maison, donnant accès à une piscine hors terre chauffée ainsi qu’à un grand cabanon. Le revêtement extérieur a été remplacé par du CanExel sur trois côtés de la maison ainsi que sur le cabanon.

L’un des principaux atouts de cette propriété est sans contredit son impressionnant garage détaché de 20 pi x 40 pi. Chauffé, muni d’une entrée électrique 200 ampères, d’un bureau fermé et de son propre compteur Hydro-Québec, il constitue l’endroit idéal pour exploiter un atelier, un espace de travail, un garage de passionné ou même une salle de jeux. Advenant l’exploitation d’un commerce, le puits pourrait être rebranché afin d’éviter la taxe d’eau municipale.

La propriété est desservie par l’aqueduc municipal, qui a été raccordé en 2023. Bien que la propriété bénéficie d’un zonage résidentiel avec possibilité de zonage commercial (Zone C-117, sous réserve de vérification auprès de la municipalité), aucun commerce n’y est exploité depuis 2021.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des années :* 2008: Installation d’une membrane autour de la fondation* 2011: Réfection de la toiture et remplacement des gouttières* 2020 & 2024 : Installation d’une thermopompe* 2023 : Branchement à l’aqueduc municipal

Une propriété polyvalente offrant des possibilités d’aménagement et d’exploitation, idéale pour les entrepreneurs, travailleurs autonomes ou une personne recherchant un vaste garage avec espace de travail distinct.

Dépenses

Évaluations